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6113

2 x 335m² Büroetagen, Neuausbau, Hotspot Checkpoint Charlie

Objekt: Kreuzberg/Mitte. Toplage direkt Checkpoint Charlie. Nahe Friedrichstraße, Kochstraße, Rudi-Dutschke-Str. U-Bahn, Busse.

Teilrenoviertes Altbau Büro-, Geschäftshaus.

2 Büroetagen: Die Büroetagen werden derzeit für den Neuausbau nach Mieterwünschen konzipiert. Entkernung, neue Grundrisse, neuer Innenausbau unter Einbeziehung von Böden, Wänden, Decken, Bauelementen. Objektinfrastruktur. 
3. OG: 335m³: aufteilbar in ca. 6 - 9 Räume, D + H Sanitär, Küche.
4. OG: 335m³: aufteilbar in ca. 6 - 9 Räume, D + H Sanitär, Küche.

Die hälftige Teilung einer Etage in 2 x 168m² kann angefragt werden. 
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Mietpreise: 3. OG: EUR 24,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und UST 4. OG: EUR 22,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und UST 
Termine: ca. Mai Juni 2020 
Provision: Mieterseits 1,5 Monatskaltmieten zzgl. UST. 
Sonstiges: Entree und Treppenhaus werden ebenfalls renoviert. Einbau von Aufzug und Klimatisierung nach Absprache mit dem Mieter. Energiepass folgt.
 


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6132

52m² kleines Ladengeschäft in zentraler Verkehrslage Berlin Wilmersdorf

Objekt: Wilmersdorf, zentrale Bezirkslage unweit Fehrbelliner Platz.
Ecklage Seitenstraße des Hohenzollerndamms.

Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus, vom hochfrequentierten Hohenzollerndamm einsehbar.

EG Ladengeschäft mit kleiner Front. 
EG Ladengeschäft 51,6m² = 1 Ladenraum, 1 Nebenraum, Küchenzeile, Sanitär. 
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Mietpreise: EUR 13,90 mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 150,- HK Betriebskosten (Neuberechnung erfolgt) zzgl. Ust. 
Termine: Kurzfristig nach Vereinbarung 
Provision: Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges:  Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert ohne Warmwasser: 95 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fern-/Nahwärme. Baujahr 1969
 
 


   
84

372m² Wilmersdorf, unweit Kurfürstendamm, repräsentative Neuausbau-Erstbezug Büroetage

Objekt: Wilmersdorf, zentrale Innenstadtlage nahe Berliner Straße, U-Bahnstation. S-Bahn-, Busverbindung. 2 Fahrminuten zur Autobahn A 100.
Beste Infrastruktur in der Umgebung: Restaurants, komplettes Spektrum der Nahversorger und Dienstleister, Ärzte. Nahe Erholungsbereich Volkspark Wilmersdorf.

Umfassend modernisiertes 70er Jahre Büro-, Appartementhaus.

Die Einheit befindet sich derzeit in entkerntem Zustand, sodass ein Ausbau komplett nach Mieterwünschen erfolgten kann: höchst effiziente Raumaufteilungen (ab 13m²), Malerarbeiten, Sanitär- und Küchenausstattungen, Teppichboden, elektrische Anschlüsse.

Effizient und individuell aufteilbare Büroetagen mit modernen Ausstattungsstandards: Klimatisierung mit raumweiser Steuerung, elektrische Fenster-Lüftungsgeräte, Außenjalousien, Kabelkanäle, integrierte Deckenleuchten, neue Verkabelung. 
• 5.OG: 372,27m² frei aufteilbar nach Mieterwünschen in 5 bis max. 16 Räume, D + H Sanitär,
Serverraum und Küche. Die Aufteilung kann in Raumgrößen ab ca. 13m²
erfolgen: Einzel-, Doppel-, Gruppenbüros, bis zu ca. 80m² Großraumbüros. 
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Mietpreise: EUR 18,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 3,50/m², zzgl. Ust Der Mietpreis bezieht sich auf individuellen hochwertigen Ausbauumfang - auch mit gewissen Individualleistungen. 
Termine: Bezugsfertig ca. 4-5 Monate nach Vertragsabschluss. 
Provision: * Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: Kfz- Stellplätze auf Anfrage. 2 Personenaufzüge. Energiepass Bedarfsausweis. 1974 Fernbwärme 198,7 Heizenergiekennwert, stromkennwert 20,7
 


   
6054

Gesamt ca. 272m² = ca. 167m² Büro-, Ladenfläche, Sanitär zzgl. 105m² UG Gewerbe, Lager. Mitte, nahe Prenzl' Berg

Objekt: Mitte, nahe Brunnenstraße, Bernauer Straße, Zionskirchplatz, Ackerstraße.
Überwiegend reine Wohnlage mit wenigen Gewerbebetrieben.

Für die Umgebung typischer Wohn-, Gewerbealtbau.

Ladengeschäft mit angrenzender zusätzlicher Gewerbeeinheit im UG.

Die Hauptfläche von ca. 167m² verfügt im EG über eine Deckenhöhe von 4m, spezifische Mietereinbauten, Sichtmauerwerk.
Von hieraus abgehend befinden sich 1 Gewerbeeinheit im Untergeschoß, die auch über einen direkten Straßenzugang erreicht werden kann. Die vorderen Räume sind saniert inkl. Sichtmauerwerk. 
• Hauptfläche EG und Hochparterre und Sanitär im UG = ca. 167m²,

Innenverbindung in das

• UG 105m² direkt verbunden. Tagesbelichtete Gewerberäume, Damen und Herren Sanitär, Küchenanschlüsse, Lager. Direkter Straßenzugang. 
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Mietpreise: EUR 3.450,- VB mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust. Mieterangebot erbeten. 
Termine: Kurzfristig -. Nach Vereinbarung 
Provision: Mieterseits 2 Monatskaltmieten zzgl. UST 
Sonstiges: Der Preis bezieht sich auf Übernahme im gegenwärtigen Zustand. Die zulässige Nutzung insbesondere für das UG muss geprüft werden. Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen zur Erstellung eines Energiepasses.
 
 


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130m² Tiergarten, beste Lauflage unweit U-Bahnstation. Umfassend sanierte Bürofläche in einem denkmalgeschützten Altbau.

Objekt: Tiergarten, Ortsteil Moabit - unweit U-Bahnstation, gute Infrastruktur.

Modernisiertes Altbau Wohn-, Geschäfthaus in exponierter Ecklage.

Komplett sanierte Büroeinheit mit großer Front zur Turmstraße.
Restauriertes Parkett, neu gestaltete Decken, Wände, Sanitäranlagen, Beleuchtung,
Kat 7 Verkabelung. 
1. OG:ca. 130m² Bürofläche = 3 Räume (davon ein sehr großer Raum) + großzügiger
Empfangs-/ Eingangsbereich, Abstellkammer, 2 x Sanitär und Küchenanschlüsse. 
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Mietpreise: mtl. Kaltmiete EUR 12,50/m² zzgl. Nebenkosten zzgl. Ust. (ggf. umsatzsteuerfrei) 
Termine: Kurzfristig. 
Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: Kleiner Kellerverschlag vorhanden. Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert ohne Warmwasser: 142 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme. 1990 Baujahr
 


   
6176

230m² (115m²) Ladengeschäft (Büro, Praxis) in verkehrsmäßig hochfrequentierter City-West-Lage.

Objekt: Wilmersdorf, zentrale City-West-Lage. Ca. 100m zur Fasanenstraße und zur Meineke Straße. 500m zum Kurfürstendamm / Joachimstaler Straße.

Ladengeschäft mit großer Front und vorgelegener Ausstellungs-, Freifläche in verkehrsmäßig hochfrequentierter West-Ost Verbindungsstraße.
In der direkten Umgebung hat sich ein Zentrum für hochwertiges Wohndesign etabliert, Weiterhin Ärzte aller Fachrichtungen, soziale Einrichtungen und ein breites Spektrum der Handels-, Dienstleistungs-, und Beratungsbranchen.

Das Ladengeschäft ist somit für die Zielgruppe geeignet, die nicht an hohe Passantenfrequenz gebunden ist, dennoch aber über eine bekannte City-Zieladresse verfügen will. 
EG Ladengeschäft (Büro-, Praxisfläche) ca. 230m² (Teilbar ca. 2 x 115m²)
Ideal geschnitten mit ca. 25 Meter Front und ca. 10 m Ladentiefe.
Hälftig teilbar ca. 2 x 115m². Jeweils D + H Sanitär, Küche.
Vorgelegene Ausstellungs-, Freifläche ca. 100m². 
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Mietpreise: EUR 16,90/m² mtl. Kaltmiete zzgl. ca. EUR 3,85/m² Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Ust Eine umsatzsteuerfreie Vermietung kann geprüft werden. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: Mieterseits 1 Monatskaltmiete zzgl. Ust. 
Sonstiges:  Energieausweis für Wohngebäude ab 1.5.2014. Baujahr 1985. Endenergieverbrauch 75kWh (m².a) . Fernwärme.
 
 


   
6104

Ladengeschäfte 90m² - ca. 550m² in bester Lauflage Turmstraße.

Objekt: Tiergarten, beste Einkaufslage Turmstraße. Unweit neuem Einkaufzentrum Turmstraße Schultheiss Quartier. Unweit U-Bahn Turmstraße. Busstationen direkt vor dem Objekt.

Komplettes Spektrum der Handels- und Dienstleistungsbranchen in unmittelbarer Umgebung.

Modernisierter Altbau in exponierter Ecklage.
Es stehen derzeit 2 Ladengeschäfte zur Vermietung: Links ehemals Apollo. Rechts ehemals Spielhalle.
Aus dieser Kombination ergeben sich diverse Teilungsmöglichkeiten.
Die Varianten Laden 1 - 7 sind in den Grundrissen skizziert. Weitere Teilungsvarianten sind möglich.
Die Flächen des Ladens Spielhalle stehen zur sofortigen Vermietung. Die Flächen des Ladens Apollo ab Frühjahr 2021. 
Ladenflächen Apollo und Spielhalle ca. 80 - 550m² Gesamtfront > 20 Meter.

In den Grundrissen sind Teilungsvarianten Laden 1 - 7 skizziert.
Kleinster Laden ca. 80m²
Größter Laden ca. 550m² 
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Mietpreise: Je nach Größe, Zuschnitt (Hinterflächen), Front: ca EUR 15,-/m² bis EUR 27,-/m² zzgl. Nebenkosten und Ust 
Termine: Vermietung nach Vereinbarung 
Provision: Mieterseits 2 Monatskaltmieten zzgl. Ust. 
Sonstiges: Die benannten Flächen können nach individueller Absprache erweitert oder verkleinert werden. Energieausweis in Erstellung.
 
 



   
86

ca.126m² Hochwertiger Büro-Neuausbau in verkehrsgünstiger Lage unweit Potsdamer Platz.

Objekt: Innenstadtlage nahe City-West und City-Ost, Potsdamer Platz.
(U + S Bahn, Busse).

Komplettes Spektrum der Handels-, Dienstleistungsbranchen und ein vielfältiges Gastronomieangebot in direkter Nachbarschaft.
Der Standort hat sich zu einem neuen Kreativzentrum entwickelt.

Repräsentatives, Büro-, Geschäftshaus (Massivklinker) in exponierter Ecklage, Baujahr 1995.

höchst repräsentativer Neuausbau einer Büroeinheit:
Wänden und Decken, neue LED Leuchten, neues Massivholz-Stäbchenparkett, neuer Damen und Herren Sanitärbereich, neue Küchenzeile, neue Eingangstür, Kabelkanal. 
1.OG: 126,36m² Mietfläche - 3 Räume, (eventuell 4 Räume) neue D + H Sanitärbereiche, neue Tee/Schrankküche. 
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Mietpreise: EUR 15,90/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 3,20/m², zzgl. Ust 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust. 
Sonstiges: Großer Aufzug vorhanden. Direkt nebenan befindet sich ein großes, öffentliches Parkhaus. "Pauls" Restaurant-Kantine des Elisabeth-Krankenhauses mit sehr guter, preisgünstiger Vollwertkost. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 192 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Nah/Fernwärme.
 


   
6156

ca. 44m² Charlottenburg, Innenstadtlage, Ladenbüro/Praxisräume in einem stilvollen, gepflegten Altbau am Lietzensee

Objekt: Geschäftsräume / Ladenbüro, Praxis, Vertriebsfläche etc. in einem gepflegten Altbau
am Lietzensee.

Unweit Neue Kantstraße (2 Buslinien) und U-Bahnstation Messedamm, S-Bahn Messe Nord,
und ICC - um die Ecke.
Direkte Autobahnanbindung an A 100

Der Lietzensee und Lietzenseepark ist nur wenige Meter entfernt - direkt über die Straße. 
ca. 44m² Bürofläche, aufgeteilt in 1 1/2 Räume, neuer Sanitärbereich,
Küchenzeile /Pantry möglich .

Das Objekt wird derzeit umfassend modernisiert. Zugang vom Treppenhaus und Eingang von der Straße - dieser kann jedoch auf Wunsch zugemacht werden. 
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Mietpreise: EUR 692,- mtl. Kaltmiete - zzgl. Heiz-/Nebenkosten (umsatzsteuerfreie Vermietung) 
Termine: Vermietung nach Vereinbarung 
Provision: Mieterseits 1 Monatskaltmiete zzgl. Ust 
Sonstiges:  Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert ohne Warmwasser: 135 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fern-/Nahwärme. Baujahr 1924
 
 


   
6125

359m² Altbau-Büroeinheit, Tempelhof, direkt Platz der Luftbrücke.

Objekt: Tempelhof, nahe Bezirk Kreuzberg. Hochfrequentierte Lage direkt am Platz der Luftbrücke.
U-Bahn direkt vor dem Objekt, Buslinien mit Verbindung zur S-Bahn Tempelhof. Autobahnanschluss Tempelhof zur A 100. 10 Fahrminuten zum Bezirk Mitte. Komplettes Spektrum der Handels- und Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Imbisse direkt benachbart.

Teilmodernisierter Altbau mit überwiegendem Büro- und Gewerbeanteil.

Gut geschnittene, hell-sympathische, modernisierte, bezugsfertige Büroflächen. 
• 4. OG: 179,62m², aufgeteilt in 5 Räume, Empfangsdiele, D + H Sanitär, Küche, 2 Balkone.

Großzügige Stein-Innentreppe in das

• 5.OG (Dachgeschoss): 179m², aufgeteilt in 7 Räume, D + H Sanitär, Küche, Kammer. 
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Mietpreise: EUR 13,90/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 3,30/m². Keine Ust 
Termine: Kurzfristige Übernahme der Büroflächen möglich. 
Provision: Mieterseits 1,25 Monatrskaltmieten zzgl. Ust. 
Sonstiges: Personenaufzug bis zum 4.OG im Hause. Das Objekt ist derzeit nicht barrierefrei. Parkplatzflächen und Parkräume auf Straßenland. Grundrisse können angefordert werden. Energie-Bedarfsausweis: Energiebedarf 99 kWh/m² pro Jahr. Erdgas. Baujahr 1910
 
 


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Büro mieten in Berlin - von AGIS berlin-bueros.de. Seit über 41 Jahren Ihr Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin

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