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372m² Wilmersdorf, unweit Kurfürstendamm, repräsentative Neuausbau-Erstbezug Büroetage

Objekt: Wilmersdorf, zentrale Innenstadtlage nahe Berliner Straße, U-Bahnstation. S-Bahn-, Busverbindung. 2 Fahrminuten zur Autobahn A 100.
Beste Infrastruktur in der Umgebung: Restaurants, komplettes Spektrum der Nahversorger und Dienstleister, Ärzte. Nahe Erholungsbereich Volkspark Wilmersdorf.

Umfassend modernisiertes 70er Jahre Büro-, Appartementhaus.

Die Einheit befindet sich derzeit in entkerntem Zustand, sodass ein Ausbau komplett nach Mieterwünschen erfolgten kann: höchst effiziente Raumaufteilungen (ab 13m²), Malerarbeiten, Sanitär- und Küchenausstattungen, Teppichboden, elektrische Anschlüsse.

Effizient und individuell aufteilbare Büroetagen mit modernen Ausstattungsstandards: Klimatisierung mit raumweiser Steuerung, elektrische Fenster-Lüftungsgeräte, Außenjalousien, Kabelkanäle, integrierte Deckenleuchten, neue Verkabelung. 
• 5.OG: 372,27m² frei aufteilbar nach Mieterwünschen in 5 bis max. 16 Räume, D + H Sanitär,
Serverraum und Küche. Die Aufteilung kann in Raumgrößen ab ca. 13m²
erfolgen: Einzel-, Doppel-, Gruppenbüros, bis zu ca. 80m² Großraumbüros. 
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Mietpreise: EUR 18,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 3,50/m², zzgl. Ust Der Mietpreis bezieht sich auf individuellen hochwertigen Ausbauumfang - auch mit gewissen Individualleistungen. 
Termine: Das Objekt ist bereits fertiggestellt 
Provision: Nach Vereinbarung. 
Sonstiges: Kfz- Stellplätze auf Anfrage. 2 Personenaufzüge. Energiepass Bedarfsausweis. 1974 Fernbwärme 198,7 Heizenergiekennwert, stromkennwert 20,7
 


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2 x 335m² Büroetagen, Neuausbau, Hotspot Checkpoint Charlie

Objekt: Kreuzberg/Mitte. Toplage direkt Checkpoint Charlie. Nahe Friedrichstraße, Kochstraße, Rudi-Dutschke-Str. U-Bahn, Busse.

Teilrenoviertes Altbau Büro-, Geschäftshaus.

2 Büroetagen: Die Büroetagen werden derzeit für den Neuausbau nach Mieterwünschen konzipiert. Entkernung, neue Grundrisse, neuer Innenausbau unter Einbeziehung von Böden, Wänden, Decken, Bauelementen. Objektinfrastruktur. 
3. OG: 335m³: aufteilbar in ca. 6 - 9 Räume, D + H Sanitär, Küche.
4. OG: 335m³: aufteilbar in ca. 6 - 9 Räume, D + H Sanitär, Küche.

Die hälftige Teilung einer Etage in 2 x 168m² kann angefragt werden. 
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Mietpreise: 3. OG: EUR 24,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und UST 4. OG: EUR 22,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und UST 
Termine: ca. Mai Juni 2020 
Provision: Mieterseits 1,5 Monatskaltmieten zzgl. UST. 
Sonstiges: Entree und Treppenhaus werden ebenfalls renoviert. Einbau von Aufzug und Klimatisierung nach Absprache mit dem Mieter. Energiepass folgt.
 


   
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52m² kleines Ladengeschäft in zentraler Verkehrslage Berlin Wilmersdorf

Objekt: Wilmersdorf, zentrale Bezirkslage unweit Fehrbelliner Platz.
Ecklage Seitenstraße des Hohenzollerndamms.

Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus, vom hochfrequentierten Hohenzollerndamm einsehbar.

EG Ladengeschäft mit kleiner Front. 
EG Ladengeschäft 51,6m² = 1 Ladenraum, 1 Nebenraum, Küchenzeile, Sanitär. 
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Mietpreise: EUR 13,90 mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 150,- HK Betriebskosten (Neuberechnung erfolgt) zzgl. Ust. 
Termine: Kurzfristig nach Vereinbarung 
Provision: Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges:  Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert ohne Warmwasser: 95 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fern-/Nahwärme. Baujahr 1969
 
 


   
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55m² Ladengeschäft nahe Kurfürstendamm, gute Lauflage, große Front

Objekt: Citylage Charlottennburg, ca. 200m zum Kurfürstendamm.

Gute Lauf- und Einkaufslage innerhalb einer Ladenzeile.
Komplettes Spektrum der Handels- und Dienstleistungsbranhen inkl Gastronomie in der direkten Umgebung.

Gepflegtes Altbau Wohn- Geschäftshaus.
Gut geschnittenes Ladengeschäft mit einer Front von ca. 8 Meter. Eingang und 2 Schaufenster.
Ein Kellerraum. 
Verkaufsraum ca. 35m², rückwärtiger Nebenraum ca. 10m², Flur und Sanitär. 
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Mietpreise: EUR 16,90/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten ggf. Ust frei 
Termine: Kurzfristig - nach Vereinbarung 
Provision: Mieterseits 1,5 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges:  Liegt zur Besichtigung vor.
 


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400m² - 1.338m² Flächen für Büro, Schulung, Sondernutzung, Gewerbe. Zentrale Lage Zehlendorf.

Objekt: Zehlendorf, zentrale Bezirkslage. Nahe Zehlendorf Mitte. Ca. 5 Fahrminuten zur A 115. Mehrere S-Bahn/Bus Verbindungen in die Innenstadt. 2 Busstationen nach Zehlendorf Mitte mit dem kompletten Spektrum der Waren und Dienstleistungsangebote. Direkt benachbarte Erholungs-, Parkanlagen.

60er Jahre errichtetes Büro-, Gewerbeobjekt.

Im Vorderhaus und im rückwärtigen Bauteil des Gebäudes gelegene Büro- und Gewerbeflächen.
Effiziente, variable Raumaufteilungen. Ausstattung: Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, mieterseitige EDV Verkabelung.

Die Konstruktion des Gebäudes ermöglicht eine weitgehende Anpassung an Mieterseits gewünschte Grundrisse. 
Insgesamt ca. 2.138m² (teilbar) Büro- und Gewerbefläche. Zzgl. Grün- und Freiflächen.
Rückwärtiges Gebäude
• UG ca. 395m² Werkstofflabor mit spezifischen Einrichtungen, Gewerbe-, Lagerfläche.
• UG Halle ca. 175m² ca. 5m Höhe, Kranbahn(derzeit nicht aktiviert). Direkte Rampenabfahrt.
• 1.OG ca. 405m² Bürofläche aufteilbar in ca. 7 - 12 Räume, D + H Sanitär, Küche.
• 2.OG ca. 363m² Bürofläche aufteilbar in ca. 7 - 12 Räume, D + H Sanitär, Küche.
Alle Einheiten sind intern verbunden

Eine Vermietung in Teileinheiten kann geprüft werden. 
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Mietpreise: Büroflächen EUR 10,50/m², Gewerbeflächen EUR 8,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 3,20 mtl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Preise beziehen sich auf Übernahme im derzeitigen Zustand. 
Termine: Kurzfristig. 
Provision: Mieterseits 2 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: Das Objekt erscheint als geeignet für: Schulung, Ausbildung, Integration, Fertigung, Büro-, Verwaltung, Medizinische Einrichtungen, Sondernutzung. Nutzung muss behördlich geprüft werden. Energieverbrauchsausweis. Endenergieverbrauch 205,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 68,1 kWh/(m²*a), Hauptenergieträger : Heizöl
 


   
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90m² Mitte direkt am Gendarmenmarkt - Neuausbau eines Ladengeschäftes Baugenehmigung liegt jetzt vor !

Objekt: Mitte, direkt am Gendarmenmarkt, nahe Friedrichstraße.

Neuaubau eines Ladengeschäfts.
Es handelt sich hierbei um den Neuausbau/Neugestaltung eines Ladengeschäftes.
Individuelle Mieterwünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.
Aus Diskretionsgründen sind wir vom Vermieter aufgefordert nähere Angaben nur
nach telefonischer Absprache zu tätigen. 
EG: ca. 90m² Ladenfläche - weitgehend säulenfrei. 
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Mietpreise: EUR 37,-/,m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust 
Termine: Ca. 4-5 Monate nach Vertragsabschluss. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei. 
Sonstiges: Wir bitten um Diskretion. Grundriss kann angefordert werden. Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich.
 
 


   
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ca.97m² und 126m² Hochwertiger Büro-Neuausbau in verkehrsgünstiger Lage unweit Potsdamer Platz.

Objekt: Innenstadtlage nahe City-West und City-Ost, Potsdamer Platz.
(U + S Bahn, Busse).

Komplettes Spektrum der Handels-, Dienstleistungsbranchen und ein vielfältiges Gastronomieangebot in direkter Nachbarschaft.
Der Standort hat sich zu einem neuen Kreativzentrum entwickelt.

Repräsentatives, Büro-, Geschäftshaus (Massivklinker) in exponierter Ecklage, Baujahr 1995.

Renovierte Büroeinheit: Massivholz-Stäbchenparkett, Damen und Herren Sanitärbereich, neue Küchenzeile, Unterflur-Kabelkanal, Verkabelung des Vormieters.

Eine Klimatisierung der Räume mit Splitgeräten ist möglich: Kosten ca. EUR 15.000,- oder Mietzuschlag EUR 2,-/m² 
• 1.OG: 97m² Mietfläche - 3 Räume, D + H Sanitärbereiche, neue Tee/Schrankküche. Serverkammer mit Klimagerät.
• 3.OG: 126,36m² Mietfläche - 4 Räume, D + H Sanitärbereiche, neue Tee/Schrankküche. 
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Mietpreise: • 1. OG: EUR 16,50/m² zzgl. Nebenkosten EUR 3,50/m² und Ust • 3. OG EUR 17,90/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 3,50/m² und Ust 
Termine: • 1. OG: 16.6.2021 bis 1.7.2021 • 3.OG: 1.10. 2021 bis 1.11.2021 
Provision: * Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust. 
Sonstiges: Großer Aufzug vorhanden. Direkt nebenan befinden sich ein großes, öffentliches Parkhaus und eine Restaurant-Kantine mit sehr guter, preisgünstiger Vollwertkost. Achtung die Fotos sind Beispielfotos einer neu ausgebauten Fläche. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 192 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Nah/Fernwärme.
 



   
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Ladengeschäft ca. 160m² in bester Lauflage Moabit, Turmstraße.

Objekt: Tiergarten, beste Einkaufslage Turmstraße. Unweit neuem Einkaufzentrum Turmstraße Schultheiss Quartier. Unweit U-Bahn Turmstraße. Busstationen direkt vor dem Objekt.

Komplettes Spektrum der Handels- und Dienstleistungsbranchen in unmittelbarer Umgebung.
Insbesondere Waren des täglichen Bedarfs.

Modernisierter Altbau in exponierter Ecklage.
Gut geschnittenes Ladengeschäft - ehemals Apollo.
Die Nachbarfläche (ehemals Merkur) ist bereits vermietet. 
EG Ladengeschäft ca. 160m² davon ca. 80 % reine Verkaufsfläche.
Front ca. 10m
Die Ladenfläche ist nicht teilbar. 
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Mietpreise: EUR 4.450,- mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust 
Termine: Sommer 2021. 
Provision: Mieterseits 2 Monatskaltmieten zzgl. Ust. 
Sonstiges: Die Vertragslaufzeit muss verhandelt werden. Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert ohne Warmwasser: 142,1 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fern-/Nahwärme.
 
 


   
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Gesamt ca. 272m² = ca. 167m² Büro-, Ladenfläche, Sanitär zzgl. 105m² UG Gewerbe, Lager. Mitte, nahe Prenzl' Berg

Objekt: Mitte, nahe Brunnenstraße, Bernauer Straße, Zionskirchplatz, Ackerstraße.
Überwiegend reine Wohnlage mit wenigen Gewerbebetrieben.

Für die Umgebung typischer Wohn-, Gewerbealtbau.

Ladengeschäft mit angrenzender zusätzlicher Gewerbeeinheit im UG.

Die Hauptfläche von ca. 167m² verfügt im EG über eine Deckenhöhe von 4m, spezifische Mietereinbauten, Sichtmauerwerk.
Von hieraus abgehend befinden sich 1 Gewerbeeinheit im Untergeschoß, die auch über einen direkten Straßenzugang erreicht werden kann. Die vorderen Räume sind saniert inkl. Sichtmauerwerk. 
• Hauptfläche EG und Hochparterre und Sanitär im UG = ca. 167m²,

Innenverbindung in das

• UG 105m² direkt verbunden. Tagesbelichtete Gewerberäume, Damen und Herren Sanitär, Küchenanschlüsse, Lager. Direkter Straßenzugang. 
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Mietpreise: EUR 3.450,- VB mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust. Mieterangebot erbeten. 
Termine: Kurzfristig -. Nach Vereinbarung 
Provision: Mieterseits 2 Monatskaltmieten zzgl. UST 
Sonstiges: Der Preis bezieht sich auf Übernahme im gegenwärtigen Zustand. Die zulässige Nutzung insbesondere für das UG muss geprüft werden. Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen zur Erstellung eines Energiepasses.
 
 


   
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130m² Tiergarten, beste Lauflage unweit U-Bahnstation. Umfassend sanierte Bürofläche in einem denkmalgeschützten Altbau.

Objekt: Tiergarten, Ortsteil Moabit - unweit U-Bahnstation, gute Infrastruktur.

Modernisiertes Altbau Wohn-, Geschäfthaus in exponierter Ecklage.

Komplett sanierte Büroeinheit mit großer Front zur Turmstraße.
Restauriertes Parkett, neu gestaltete Decken, Wände, Sanitäranlagen, Beleuchtung,
Kat 7 Verkabelung. 
1. OG:ca. 130m² Bürofläche = 3 Räume (davon ein sehr großer Raum) + großzügiger
Empfangs-/ Eingangsbereich, Abstellkammer, 2 x Sanitär und Küchenanschlüsse. 
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Mietpreise: mtl. Kaltmiete EUR 12,50/m² zzgl. Nebenkosten zzgl. Ust. (ggf. umsatzsteuerfrei) 
Termine: Kurzfristig. 
Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: Kleiner Kellerverschlag vorhanden. Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert ohne Warmwasser: 142 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme. 1990 Baujahr
 


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Büro mieten in Berlin - von AGIS berlin-bueros.de. Seit über 41 Jahren Ihr Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin

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